Annonce immobilière

Description

CENTURY21 À VENDRE : Propriété d'exception de 158 m² à 196 m² évolutifs Rodilhan (Secteur Prisé)Idéal Grande Famille ou Projet d'Investissement à Forte Rentabilité (Possibilité 2 à 3 appartements)Opportunité rare sur le secteur ! Située dans l'un des meilleurs quartiers, résidentiel et très recherché, de la charmante commune de Rodilhan, découvrez cette magnifique maison à étage.La partie principale offre actuellement 158 m² habitables (7 pièces, 5 chambres) entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Alliant le confort du clé en main à un potentiel d'aménagement hors norme, ce bien est une véritable opportunité pour les familles en quête d'espace ou pour les investisseurs avisés. Les points forts du bien :Prestations haut de gamme : Une rénovation totale et soignée de la partie habitable (158 m²), prête à accueillir ses résidents.Espace et confort : Une configuration actuelle de 7 pièces comprenant 5 chambres spacieuses.Extérieur privilégié : Un grand jardin, offrant un cadre verdoyant et calme, idéalement configurable. Un potentiel de division exceptionnel : Jusqu'à 3 lots avec jardins privatifs !Grâce à son agencement intelligent, ses volumes et la configuration du terrain, cette maison offre une flexibilité unique sur le marché. Elle dispose déjà de deux entrées indépendantes et peut facilement être divisée en deux, voire trois appartements distincts.Le grand point fort ? La taille et la disposition du terrain permettent d'attribuer à chaque futur appartement sa propre entrée indépendante ainsi que son propre bout de jardin privatif. Un atout indispensable pour garantir l'intimité de chaque lot. Augmentez la surface jusqu'à 196 m² !En plus des 158 m² habitables, un garage et une buanderie attenants restent à terminer et peuvent être modulés librement. En rendant ces volumes habitables, vous portez la surface totale de la maison à 196 m² ! Ces mètres carrés supplémentaires représentent une occasion parfaite pour finaliser la création d'un troisième logement complet ou agrandir les lots existants. Parfaitement adapté à vos projets :Pour une grande famille : Une immense demeure chaleureuse où chacun profite de son indépendance.Pour des investisseurs : Un projet de découpe à forte rentabilité (2 ou 3 appartements avec extérieurs privatifs), très recherché sur le marché locatif de Rodilhan.Surface habitable actuelle : 158 m² (7 pièces, 5 chambres)Surface totale potentielle : 196 m² (avec garage et buanderie à moduler)Configuration : Possibilité de créer 2 à 3 logements indépendants avec entrées et jardins dédiés.Extérieur : Grand jardin modulable.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble tout le potentiel de ce bien unique !. Bien proposé par Stephan GARCIA EI, agent commercial (RSAC 928536762)