Annonce immobilière

Description

NÎMES STUEDIO 17M2 SECTEUR JEAN JAURÈS | SPÉCIAL INVESTISSEURStudio vendu loué Emplacement premium & Faibles chargesVous recherchez un placement immobilier serein dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes ? Ce studio est l'opportunité idéale pour développer votre patrimoine avec une rentabilité immédiate. Les points forts du bien :Localisation stratégique : À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, proche des commerces, des transports et de la vie nîmoise. Un secteur où la demande locative est permanente.Petite copropriété : Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère à taille humaine. L'assurance d'une gestion simplifiée et d'un voisinage calme.Charges dérisoires : Budget maîtrisé grâce à de très faibles charges de copropriété, maximisant ainsi votre rendement net. Côté Rentabilité :Statut : Vendu loué (locataire sérieux en place).Performance : Ce bien affiche une excellente rentabilité brute, bien supérieure à l'épargne classique.Atout majeur : Pas de vacance locative à prévoir grâce à l'attractivité du quartier. Descriptif technique :Pièce de vie : Optimisée et lumineuse.Coin cuisine : Équipé et fonctionnel.Salle d'eau : Avec WC.Étage : 1er étage.A VISITER SANS TARDER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 760.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Stephan GARCIA EI, agent commercial (RSAC 928536762)