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Description

NÎMES CENTRE-VILLECHARME, CONFORT ET VIE CITADINE AU QUOTIDIENIdéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nîmes, à deux pas du lycée Daudet et des plus beaux monuments historiques de la ville, ce ravissant appartement T2 de 48 m² en rez-de-chaussée séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne.Entièrement rénové avec soin, ce bien allie avec élégance le cachet de la pierre ancienne à des prestations contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, la luminosité omniprésente met en valeur les volumes et confère à l'ensemble une agréable sensation de bien-être.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne aux finitions soignées.Son emplacement particulièrement recherché permet de profiter pleinement d'un mode de vie pratique et dynamique, avec l'ensemble des commerces, transports, écoles, restaurants et services accessibles à pied.Grâce à ses faibles charges de copropriété, son excellente situation et la qualité de sa rénovation, ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre de charme, un investissement locatif ou encore pour des personnes souhaitant bénéficier du confort du centre-ville sans contrainte. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laura PEYRONNIER EI, agent commercial (RSAC 879163426)