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Description

EXCLUSIVITÉ À NÎMES QUARTIER PRISÉ DES MARRONNIERSÉlégant appartement P2 avec terrasse , vue sur parc et garage sécuriséNiché au cœur du quartier recherché et paisible des Marronniers à Nîmes, nous vous invitons à découvrir ce remarquable appartement de type P2. Situé au deuxieme étage d'une résidence contemporaine de standing, dotée d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie résolument serein et privilégié. Des prestations soignées et harmonieuses :Un espace de vie lumineux : La pièce de réception, aux volumes équilibrés, s'ouvre généreusement sur l'extérieur pour offrir une clarté optimale tout au long de la journée.Une cuisine de qualité : Entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, la cuisine s'intègre parfaitement à l'espace. Fonctionnelle et esthétique, elle saura séduire les amateurs d'art culinaire.Une terrasse contemplative : Véritable prolongement de l'appartement, une vaste terrasse de 10 m² invite à la détente. Elle offre une vue dégagée et dominante sur le nouveau parc arboré, promesse d'un panorama verdoyant immuable au fil des saisons.Un espace nuit intimiste : Une chambre confortable, conçue comme un cocon de tranquillité, complétée par une salle d'eau moderne et raffinée. Un confort de stationnement absolu :Atout rare et particulièrement recherché en milieu urbain, ce bien dispose d'un garage box fermé en sous-sol, garantissant une sécurité totale pour votre véhicule et un espace de stockage supplémentaire. Un environnement d'exception :L'adresse conjugue idéalement la quiétude d'un quartier résidentiel bordé par son nouveau poumon vert et la proximité immédiate des commodités, des commerces de bouche et des accès du centre-ville nîmois.L'avis de l'expert : Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché nîmois. Qu'il s'agisse d'une acquisition principale, d'un pied-à-terre d'exception ou d'un investissement patrimonial pérenne, ses prestations sans fausse note (ascenseur, extérieur d'envergure, vue verdoyante et garage privatif) sauront convaincre les acquéreurs les plus avisés.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stephan GARCIA EI, agent commercial (RSAC 928536762)