Annonce immobilière

Description

SAINT-NOLFF - A 500 mètres du centre - Nichée dans le village paisible de Saint Nolff, cette maison offre une toile vierge à votre imagination. Le bien nécessite des travaux de rénovation, une opportunité idéale pour façonner chaque espace à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble.Au rez de chaussée, vous trouverez, une entrée, une cuisine, un séjour, un wc et une salle de bain.Au-dessus, un grenier d'environ 40m² attend d'être aménagé; il pourra devenir une suite supplémentaire, un atelier ou un espace de rangement selon vos besoins. Le terrain constructible de 366m², implanté en zone UB avec un coefficient d'emprise au sol de 50%, ouvre la porte à de futurs projets d'extension ou à la construction d'une nouvelle dépendance, offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable.Le cadre de vie est résolument calme et verdoyant, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. À quelques minutes à pied, deux centres sportifs vous invitent à bouger: la salle Jean Humbersot et la salle Kervel, toutes deux accessibles en 11minutes de marche. Ce petit havre de paix, loin de l'agitation urbaine, vous promet un quotidien serein tout en restant à proximité d'infrastructures sportives pour entretenir votre forme. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.