Annonce immobilière

Description

Niché à VANNES EST, à proximité de la Gare, de l'Hôpital et des différents axes routiers, cet appartement de 80m² se présente comme une véritable petite maison. En franchissant le seuil, vous découvrez un séjour généreux de 28m² ouvrant directement sur un jardin clos, exposé plein sud, où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, fonctionnelle et bien située, donne accès à une suite parentale au rezdechaussée, composée d'une chambre et d'une salle d'eau moderne, idéale pour plus de confort au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces privés, tandis qu'une salle de bain complète l'ensemble.Le bien bénéficie également d'un garage de 20m², garantissant sécurité et praticité pour votre véhicule ou votre stockage. Le dégagement de 3m² à chaque niveau assure une circulation fluide entre les pièces, et la présence d'un WC distinct ajoute à la fonctionnalité du logement. L'ensemble crée une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un mode de vie contemporain.Côté praticité, le quartier est bien desservi : plusieurs arrêts de bus (lignes Kicéo 6a, 6b, D2 et le Car BreizhGo 09) se trouvent à moins de cinq minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les environs. Le calme du secteur, conjugué à l'accès aisé aux transports, fait de ce lieu un véritable havre de paix au sein d'une ville dynamique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1200.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).