Annonce immobilière

Description

A Saint-Avé, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. A moins de 300m d'un arrêt de bus, à 1 km du centre de St-Avé et à 4 km de la gare de Vannes, c'est un emplacement idéal qui combine la proximité immédiate des espaces verts naturels et de la ville sur un secteur très demandé.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour cathédrale avec une somptueuse cheminée en pierre, d'une cuisine lumineuse, d'une chambre avec SDB et WC indépendant. Au 1er étage, vous trouverez une belle mezzanine, 3 chambres de 11 à 20 m², un bureau, une salle de bain et un WC, au 2e étage, un dédale de charmants espaces offre du couchage ou de l'espace de stockage supplémentaire. Un sous-sol total de 70m² permet de garer 2 véhicules en plus d'un local chaufferie et d'un atelier. Enfin, les extérieurs finiront de vous enchanter avec un grand jardin de plus de 2.000 m² et de nombreux espaces et équipements de bien-être : Jaccuzzi couvert, Spa de nage couvert, etc...Pour le chauffage, cette maison classée en DPE C dispose d'une pompe à chaleur complétée par l'efficacité et l'agrément d'une magnifique cheminée.Venez vite découvrir cette maison de caractère dans son écrin de verdure unique ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GUILBAUD EI, agent commercial (RSAC 518066212)