Annonce immobilière

Description

Belle opportunité d'investissement !Idéalement situé en plein centre de Marboz, à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse et Montrevel-en-Bresse. Cet immeuble en monopropriété se compose de deux appartements actuellement loués (libération possible au plus tard en juillet 2026).- 1er appartementRez-de-chaussée : entrée privative, espace de rangement et garage.1er étage : dégagement desservant un bureau, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre.2 étage : un grenier aménageable.- 2ème appartementRez-de-chaussée : entrée privative, séjour, cuisine et WC.1er étage : dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC.2 étage : grenier aménageable, accès à créer.Les deux logements ont bénéficié d'une rénovation importante en 2017. Quelques travaux d'amélioration énergétique restent à prévoir.Cet ensemble immobilier représente une excellente occasion pour un investissement locatif rentable ou un futur projet patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2020.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alexandrine RENOUD EI, agent commercial (RSAC 927916809)