Annonce immobilière

Description

À Saint-Paul-lès-Dax, dans un environnement campagne apprécié pour son calme et ses grands espaces, découvrez cette authentique propriété landaise implantée sur un terrain de 3 072 m².Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : murs en pierre et briques apparentes, charpente traditionnelle, beaux volumes et hauteur sous plafond confèrent à cette bâtisse une atmosphère unique. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée à l'esprit des lieux.La maison offre actuellement environ 90 m² habitables avec plusieurs espaces déjà rénovés et d'autres restant à finaliser selon vos envies. La vaste pièce principale de style loft, la cuisine aménagée et la grande salle d'eau moderne témoignent du potentiel et du travail déjà entrepris sur la propriété.À l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'un terrain de plus de 3 000 m² ainsi que de nombreuses dépendances : granges, espaces de stockage, garage et annexes. Ces volumes complémentaires constituent un véritable atout pour un artisan, un collectionneur, un projet familial, un atelier ou tout simplement pour ceux qui recherchent espace et liberté.Cette propriété séduira les amateurs de bâtiments de caractère souhaitant poursuivre un projet de rénovation et valoriser un ensemble immobilier rare sur le secteur.Un bien singulier offrant un superbe potentiel d'évolution où le charme de l'ancien se marie déjà avec le confort des aménagements contemporains. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670.0 € et 2320.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).