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Description

NANTES DOULON / TOUTES-AIDESCharmante maison de ville en duplex au cœur d'un quartier priséÀ quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes, dans le secteur très recherché de Doulon / Toutes-Aides, découvrez cette agréable maison de ville en duplex d'environ 40 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation.Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse de 15,2 m² avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Un espace bureau indépendant de 6,16 m² complète ce niveau, parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un coin détente.À l'étage, une belle chambre de 16 m² offre des volumes généreux et une atmosphère intimiste, idéale pour profiter pleinement de son espace nuit.Fonctionnelle et facile à vivre, cette maison représente une excellente alternative à un appartement, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif de qualité.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image.Un emplacement privilégiéLe quartier Toutes-Aides est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale, son dynamisme et sa qualité de vie. Il offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant un esprit de quartier recherché.À proximité immédiate :- Tramway Ligne 1 arrêt Mairie de Doulon, Chronobus C3 et nombreuses lignes de bus.- Commerces de proximité et marché de Toutes-Aides à seulement 8 minutes à pied.- Établissements scolaires, dont Notre-Dame de Toutes-Aides.- Parc du Grand Blottereau accessible en moins de 10 minutes à piedUn bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort de vie, praticité et potentiel patrimonial.N'attendez plus pour prendre rendez-vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).