Annonce immobilière

Description

Notre agence CENTURY 21 de Juvisy-Sur-Orge cette maison pleine de charme, idéalement située sur le proche plateau de Juvisy-sur-Orge.D'une surface totale d'environ 100m² (dont 66m² loi Carrez), cette maison cosy et fonctionnelle propose 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour un premier achat ou un budget maîtrisé.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie baignée de lumière de près de 24 m², idéale pour se retrouver en famille. La grande cuisine dinatoire invite à la convivialité et aux repas partagés. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau pratique et bien agencée.À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés offrent un espace nuit confortable.Au sous-sol aménagé, vous disposerez d'une troisième chambre parfaite pour un adolescent ou des invités, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie, pour encore plus de praticité au quotidien.Construite en 1945 et très bien entretenue, cette maison bénéficie d'un double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz performant avec chaudière, et offre un confort thermique appréciable en toute saison.À l'extérieur, le terrain en arrière lot de 239m² environ vous propose un cadre reposant pour profiter des beaux jours. Trois places de stationnement sont également à votre disposition.Côté connectivité, la maison est raccordée à la fibre optique, pour répondre à tous vos besoins numériques.Enfin, l'environnement est calme et agréable, à proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires Jean Jaurès, d'espaces verts, de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie), et des transports en commun.Une belle opportunité à découvrir sans tarder, pour poser vos valises dans un cadre de vie serein et pratique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume LEFEBVRE EI, agent commercial (RSAC 898360748)