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Description

CADAUJAC MAISON DE CARACTÈRE 5 CHAMBRES SUR 1 900 M² DE TERRAINVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITEÀ Cadaujac, découvrez cette belle maison familiale de 188,84 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 900 m², au calme et sans vis-à-vis.Construite en 1991, cette maison offre un cadre de vie rare : de beaux volumes, cinq chambres, un vaste sous-sol de 131 m² et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services.UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLEDès l'entrée, vous serez séduits par le caractère chaleureux de cette maison.Le séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un véritable espace de vie avec poutres apparentes et cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale.Un cellier/buanderie complète ce niveau avec un accès direct au garage et à l'extérieur.5 CHAMBRES DEUX ESPACES NUITLa maison dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, du télétravail ou encore des invités.Au rez-de-chaussée :3 chambres de 16 m², 13,81 m² et 14,72 m²Une grande salle de bains familiale de 9,46 m²Un WC indépendantÀ l'étage :2 chambres de 12,40 m² et 14,69 m² au solUne salle de bains de 6,66 m²Un WC indépendantUN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSAutre véritable atout de cette propriété : son sous-sol de 131 m², réparti en plusieurs espaces.Salle de jeux, salle de sport, atelier, cave, espace de stockage ou encore pièce dédiée aux loisirs chacun pourra imaginer l'utilisation qui correspond à ses besoins.Un garage supplémentaire de 25 m² complète l'ensemble.UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITERLe terrain de 1 900 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de liberté.Piscinable, il permet d'imaginer différents aménagements : piscine, espace de jeux pour les enfants, jardin paysager ou encore coin détente.Le stationnement est également très facile pour plusieurs véhicules.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉLa maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.Les commerces et services de l'avenue de Toulouse sont accessibles à pied, tout comme la gare de Cadaujac.La gare permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 15 minutes, un véritable atout pour les actifs souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide à Bordeaux.LES + DE CETTE MAISON188,84 m² habitables5 chambresTerrain de 1 900 m²Sans vis-à-visTerrain piscinableSéjour de près de 50 m²Poutres apparentes et cheminéeSous-sol de 131 m²Garage de 25 m²Stationnement pour plusieurs véhiculesCommerces accessibles à piedGare de Cadaujac à proximitéBordeaux Saint-Jean à environ 15 min en trainUne maison familiale pleine de charme, offrant des volumes généreux et un potentiel rare, dans un environnement verdoyant tout en restant proche de Bordeaux.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 570 900 € TTC, dont 21 660 € TTC d'honoraires, soit 3,80 % du prix.Prix net vendeur : 550 000 €.N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison et organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640.0 € et 3600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Paula TEIXEIRA EI, agent commercial (RSAC 915195085)