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Description

CADAUJAC : Maison landaise de charme de 192 m² habitable (au sol) avec 5 chambres ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITEDans un environnement verdoyant et agréable à vivre, cette belle maison landaise offre un cadre idéal pour une vie de famille paisible, tout en restant proche des commodités accessibles à pied de l'avenue de Toulouse.Construite en 1991 sur un terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis et piscinable, cette maison familiale aux beaux volumes combine espace, tranquillité et praticité au quotidien.Elle dispose d'un vaste sous-sol de 131 m² réparti en 5 espaces, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, salle de sport, atelier, cave, stockage), auquel s'ajoute un garage de 25 m².Côté nuit :La maison propose cinq chambres confortables réparties sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : trois chambres de 16 m², 13,81 m² et 14,72 m², accompagnées d'une grande salle de bain familiale de 9,46 m² et d'un WC indépendant À l'étage : deux chambres supplémentaires de 12,40 m² et 14,69 m² au sol, une salle de bain de 6,66 m² ainsi qu'un WC indépendant Côté vie :Le rez-de-chaussée propose des espaces chaleureux et fonctionnels : Un magnifique séjour de 49.47m2, plein de charme et authentique avec poutres apparentes et cheminée, véritable cœur de la maison avec une triple exposition Une cuisine indépendante de 6.80 m2 entièrement équipée, pouvant être ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse exposée nord, idéale pour les repas d'été à l'ombre et les moments conviviaux autour d'un barbecue. Un cellier/buanderie de 8.31m2 avec accès direct au garage et à l'extérieur Extérieurs :Le terrain de 1 900 m² offre un bel espace de liberté : Piscinable Stationnement facile pour plusieurs véhicules Un cadre verdoyant et intime sans vis à vis, idéal pour les moments en famille Les atouts Sous-sol spacieux de 131 m² + garage de 25 m² Proximité à pied des commerces et services de l'avenue de Toulouse et de la gare de Cadaujac qui vous emmène en 15mn à Bordeaux Saint Jean. Maison de caractère, parfaitement bien entretenue Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement Une maison où l'on profite à la fois du charme de la campagne et du confort de la vie de quartier, parfaite pour une vie de famille douce et équilibrée.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 571660€ TTC dont 3.80% du prix 21660€ TTC soit un net vendeur de 550 000€.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640.0 € et 3600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Paula TEIXEIRA EI, agent commercial (RSAC 915195085)