Annonce immobilière

Description

SECTEUR VIOLETTE/CHAMPFLEURYPREMIERE CEINTURE D'AVIGNONÀ découvrir sans tarder Maison avec extérieur, stationnement et fort potentiel en première ceinture d'Avignon !Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville d'Avignon, cette maison d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie chaleureux comprenant un séjour et une salle à manger, agrémentés d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une climatisation réversible.À l'étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que l'espace nuit avec deux chambres dont une avec dressing. Un véritable atout : la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée, grâce à des sanitaires déjà existants, offrant ainsi un potentiel d'optimisation intéressant.La maison bénéficie d'un garage avec son atelier et encore une possibilité de se garer dans la cour intérieure grâce notamment à un abris.Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image ou un investissement pertinent.Son emplacement, son potentiel d'aménagement et ses équipements déjà présents en font une opportunité rare sur le secteur.À visiter rapidement ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370.0 € et 3270.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lila OUKHOUIA EI, agent commercial (RSAC 985258086)