Annonce immobilière

Description

STUDIO VENDU LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT - BAIL COMMERCIELSitué au 5 étage d'une résidence étudiante récente et sécurisée de 7 niveaux, construite en 2016, au sein de la résidence Nexity Studéa Cachan, ce studio de 18 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et sécurisé.Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon/chambre fonctionnel, d'un coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation confortable et rationnelle de l'espace.Un parking privatif complète ce bien, un véritable atout en milieu urbain.La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : RER B et futur métro ligne 15 à environ 3 minutes à pied, commerces, services et école ESTP à seulement 2 minutes.Le studio est actuellement loué 405 € par mois dans le cadre d'un bail commercial avec Nexity Studéa, qui assure la gestion complète du logement.Ce mode d'exploitation implique que le bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif : il ne peut être occupé ni par le propriétaire ni par un proche, l'attribution des logements étant assurée uniquement par l'exploitant.Un investissement clé en main offrant simplicité de gestion et visibilité des revenus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 482.0 € et 652.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).