Annonce immobilière

Description

Montauban, dans le quartier prisé de St Martial, maison de caractère de 1890 rénovée avec goût.Cette propriété de 5 pièces vous offre un espace de vie généreux et confortable. Avec une surface habitable de 148 m², elle comprend trois chambres, dont une spacieuse de 19 m², ainsi qu'une cuisine/salle à manger de 26 m² et un séjour de 29 m² avec une cheminée traversante, pour partager des moments en famille ou entre amis.Pour vous accueillir, une belle pièce de vie de 33 m² baignée de lumière ouverte sur l'extérieur avec un joli bassin paysagé et un bel espace bucolique.Cette propriété comprend un grand parc de 4100 M2 avec une vue dégagée.Avec un état impeccable , elle est prête à accueillir de nouveaux occupants.Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet un accès aux établissements primaires et maternelles et commerces à quelques minutes à pied et d' un arrêt de bus scolaire à quelques mètres facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Le DPE de cette maison est classé B, un élément important à considérer pour les futurs propriétaires soucieux de leur empreinte énergétique avec un système de chauffage au sol récent et une pompe à chaleur thermodynamique.Avec sa terrasse carrelée plein sud vous pourrez profiter d'espaces extérieurs pour vous détendre ou organiser des repas en plein air.Ce bien offre également de grandes dépendances à aménager en surface habitable supplémentaire.Cette maison à Montauban offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille sans être trop éloigné des nécessités de la vie quotidienne.A 8 km de la gare de Montauban, 5 km de l' accès rocade des Chaumes, et 16 km du péage de Bressols, cette propriété a un accès rapide aux grands axes.Contactez nous pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1370.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anne FORTIER EI, agent commercial (RSAC 981634934)