Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur de Bressols, au calme et proche des commerces et des écoles, cette maison bien pensée de 145m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. En franchissant le seuil, vous découvrez une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour de près de 40m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter des belles journées. La cuisine séparée (et pouvant être facilement ouverte sans gros travaux), donne accès à un cellier pour plus de praticité. La maison présente 3 chambres. Une en rez de chaussée mais aussi une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres dont une de 14 m² avec dressing et son accès à un joli balcon, et d'une salle d'eau avec wc. La mezzanine sur séjour offre un bel espace à personnaliser pour un bureau, un coin détente, ou tout autre projet. La présence d'un palier et de plusieurs dégagements assurent une circulation fluide entre les espaces.À l'extérieur, la propriété se distingue par son puits avec arrosage automatique, sa piscine privée 9x6 (liner et bâche changés en 2025), véritable invitation à la détente en plein air, ainsi que par un jardin discret et arboré qui préserve la quiétude du quartier. Un garage, une cave et une pièce supplémentaire aménagée complètent le tout. Le bien, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, présente une structure solide et des volumes généreux, laissant libre cours à vos projets de personnalisation. Le quartier se caractérise par son ambiance familiale et ses nombreuses activités sportives à proximité : stade municipal, terrains de tennis, de pétanque, ainsi que des clubs de judo, d'aviron et de gym se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un large choix d'activités pour petits et grands. Les écoles maternelle et élémentaire sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien des familles. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à l'abri du bruit et des agitations urbaines. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 € et 2680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvie TREBOSC EI, agent commercial (RSAC 983290180)