Annonce immobilière

Description

Nichée à Montauban au fond d'une impasse dans le quartier du Carreyrat, cette maison de 111m² vous accueille dès le premier pas dans une entrée fonctionnelle de 5m² qui donne accès à un séjour cuisine lumineux de 46m², idéal pour recevoir famille et amis.Le cœur du logement se compose de quatre chambres, dont une suite parentale offrant à chacun son espace privé.Une salle de bains de 7m² et un WC séparé complètent l'aménagement, le tout dans un état habitable sans travaux.A l'extérieur une grande terrasse avec une pergola bio climatique donne sur une piscine sécurisée parfaite pour profiter des journées ensoleillées .Le bien bénéficie d'un classement énergétique DPE C, gage d'une consommation maîtrisée grâce à son double vitrage, son poêle à bois et son système de chauffage gainable.Située dans un quartier calme et verdoyant, la maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités de Montauban et de Saint Nauphary (2.5km de l'école).Un garage et un abri de jardin complète la maison.Vous profiterez ainsi d'un environnement serein, propice à la détente et aux activités en plein air, tout en ayant accès rapidement aux axes principaux de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1410.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne FORTIER EI, agent commercial (RSAC 981634934)