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Description

« LA VIE À LA CAMPAGNE »À Sengouagnet, découvrez cette maison familiale avec la possibilité de la diviser en deux appartements, offrant une vue imprenable sur le Cagire.Vous recherchez un bien aux multiples possibilités ? Résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial, cette propriété s'adapte à toutes vos envies.Sengouagnet est un village apprécié pour sa qualité de vie, situé à seulement cinq minutes d'Aspet, où vous trouverez toutes les commodités du quotidien et 1h15 de Toulouse. Les amoureux de nature seront séduits par les nombreux sentiers de randonnée et les activités de plein air accessibles à proximité notamment la station de ski Le Mourtis à 25 minutes en voiture.Au rez-de-chaussée, un premier appartement à rafraichir vous accueille avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement pratique. Son accès peut se faire aussi bien par une entrée indépendante depuis l'extérieur que par un escalier intérieur reliant les deux niveaux.À l'étage, découvrez un second appartement entièrement rénové, bénéficiant lui aussi de sa propre entrée indépendante. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec un espace salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une pièce supplémentaire idéale pour le rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Le véritable atout ? Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une magnifique vue dégagée.La maison dispose de deux compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, un véritable avantage pour un projet locatif, une occupation indépendante des deux logements ou un investissement patrimonial.Grâce à l'escalier intérieur existant, il est également tout à fait possible de réunir les deux niveaux afin de créer une seule et même habitation. Une belle opportunité pour accueillir une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.L'ensemble est complété par un garage ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée en atelier pour les bricoleurs ou servir d'espace de stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 900 m², offrant un cadre paisible et une superbe vue sur les montagnes. Un environnement idéal pour savourer le calme de la campagne et la beauté de la nature environnante.Une propriété pleine de potentiel, idéale pour concrétiser votre projet de vie. À découvrir sans tarder !Chargée d'affaires : Marine DEVENAISPour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marine DEVENAIS EI, agent commercial (RSAC 885208520)