Annonce immobilière

Description

Century 21 Fels Immobilier vous présente, cet appartement de 4 pièces d'une surface Carrez de 97,51 m². Ce bien est situé sur l'avenue des États-Unis à Versailles, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée. L'agencement intérieur a été optimisé pour séparer distinctement les espaces de vie commune et les zones de repos. L'entrée, spacieuse, est équipée de rangements intégrés permettant une organisation optimale dès l'arrivée. Elle dessert une pièce de réception principale de dimensions généreuses, largement ouverte sur l'extérieur. Ce séjour profite d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité naturelle importante tout au long de la journée. La pièce de vie donne un accès direct à une terrasse privative de 24 m², une surface extérieure rare permettant l'aménagement d'un mobilier de jardin complet ou d'un espace de réception en plein air et sans vis-à-vis direct avec les bâtiments voisins.L'appartement est doté d'une salle de bains principale et d'une salle d'eau indépendante, permettant une fluidité d'usage pour une famille.La partie nuit se compose de trois chambres de bonne taille, affichant des volumes confortables et équilibrés qui facilitent l'aménagement de grands lits, de bureaux ou de dressings supplémentaires. Contrairement à beaucoup de biens récents, ces chambres offrent de réelles surfaces habitables permettant à chaque occupant de bénéficier de son propre espace d'intimité sans compromis. La cuisine indépendante constitue un autre point fort de cet appartement par sa fonctionnalité et son état. Entièrement aménagée et équipée, elle dispose d'un plan de travail optimisé et de nombreux meubles de rangement permettant une organisation domestique efficace.En complément de la surface habitable, ce bien dispose d'atouts logistiques majeurs pour le secteur. Il inclut deux places de stationnement privatives en sous-sol, sécurisées et facilement accessibles par l'ascenseur de l'immeuble. Une cave saine complète ces prestations pour le stockage. La résidence met également à la disposition de ses occupants un local à vélos sécurisé, facilitant les déplacements doux au sein de la commune.La situation géographique de l'appartement est l'un de ses principaux avantages. Situé sur l'avenue des États-Unis, le bien se trouve à proximité immédiate de la gare de Versailles-Montreuil (Ligne L vers Paris-Saint-Lazare et La Défense). Cette desserte efficace en transports en commun est complétée par un accès rapide aux axes routiers majeurs. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec la présence de nombreux commerces de proximité, de pharmacies, ainsi que d'établissements scolaires, tous accessibles dans un rayon de quelques minutes à pied. Ce bien d'exception constitue une opportunité rare sur le marché versaillais, offrant un équilibre parfait entre des volumes généreux, le privilège d'un extérieur privatif et un emplacement stratégique au cœur d'un quartier prisé : une adresse prestigieuse pour un cadre de vie sans compromis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2510.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas PARENT EI, agent commercial (RSAC 989675848)