Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 FELS IMMOBILIER vous propose à la vente cette studette de 11,86 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché.Au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un cadre particulièrement agréable. Lumineux et calme, il donne directement sur le jardin de la copropriété, offrant ainsi une vue dégagée et une atmosphère paisible.D'une superficie de 11,86 m², ce logement se compose actuellement d'une pièce principale avec kitchenette, permettant d'aménager facilement un espace de vie fonctionnel et optimisé. La douche et les WC sont situés sur le palier.Le bien est en bon état général et est actuellement loué 560 € charges comprises, offrant ainsi un investissement locatif déjà en place.Des travaux d'isolation sont toutefois à prévoir, permettant d'améliorer le confort thermique du logement et potentiellement sa performance énergétique. Ces travaux constituent également une opportunité de valoriser le bien à moyen terme.Cette petite surface représente une solution intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif, notamment grâce à son locataire actuellement en place et à son environnement calme.Son emplacement permet également de profiter de la proximité des commodités, des transports et des différents services du secteur, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Pierre MIAILHES EI, agent commercial (RSAC 832225346)