Annonce immobilière

Description

LYON 3 - SAXE GAMBETTAVotre agence Century 21 Part Dieu vous présente au cœur du 3 arrondissement de Lyon, ce T4 de 71m² se présente au rezde-chaussée. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour convivial, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle de bains avec WC indépendant. Un balcon ainsi qu'une terrasse prolongent l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours sans quitter votre domicile.Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : à moins de dix minutes à pied, les stations de métro SaxeGambetta (lignes D et B) vous connectent rapidement au réseau lyonnais, tandis que plusieurs lignes de bus (C25, C11, C5) circulent à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à quelques minutes de marche, de l'école maternelle à l'école primaire, garantissant un quotidien pratique pour les enfants.À deux pas, le quartier s'anime avec un parc urbain, un autre square et des équipements sportifs tels qu'une piscine et un gymnase, offrant de multiples options de détente et d'activité. Une sélection de restaurants, de cafés et de commerces de proximité supermarchés, épiceries et boutiques diverses complète ce cadre de vie dynamique, où tout est accessible à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 836.0 € et 836.0 € indexées aux années 2020, 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Elina GALPIN EI, agent commercial (RSAC 942731365)