Annonce immobilière

Description

Vous recherchez un lieu de vie d'exception ou une opportunité d'investissement immédiatement exploitable ? Cet ensemble immobilier de charme répond parfaitement à ces deux ambitions.Nichée au cœur d'un environnement naturel, calme et préservé, la propriété se compose de deux gîtes indépendants, développant une surface habitable totale de 203 m². Implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente comme à l'accueil d'une clientèle en quête d'authenticité.Chaque gîte a été pensé pour allier confort et convivialité, avec des espaces de vie chaleureux comprenant deux salons avec cuisines aménagées, parfaitement adaptés à une exploitation touristique ou à une vie familiale élargie.L'ensemble propose cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC, permettant d'accueillir confortablement résidents et hôtes, dans un cadre fonctionnel et harmonieux.À l'extérieur, le terrain offre de belles perspectives d'aménagement : espaces de détente, jardin paysager, piscine ou encore développement de l'activité d'accueil.Une propriété rare, offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de gîtes clé en main ou pour conjuguer résidence principale et activité locative dans un cadre naturel recherché.Normes PMR.Rare sur le secteur : ce bien peut permettre une récupération de TVA selon les conditions d'acquisition et le statut de l'acquéreur. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans l'étude de ce dispositif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1824.0 € et 2468.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).