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Description

Maison entièrement rénovée de 88 m² 3 chambres dont suite parentale Idéale primo-accédant ou investisseur à Grand AuvernéVous recherchez une maison alliant charme, modernité et confort ?Century 21 IMEO vous propose cette belle maison de 88 m², parfaitement repensée pour offrir un cadre de vie agréable, sans le moindre travaux à prévoir.Ce bien est idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable dans une commune dynamique du Grand Auverné, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien entièrement rénové, prêt à vivreDès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et la luminosité de la pièce principale.Les matériaux ont été choisis avec soin pour offrir un espace de vie moderne et chaleureux, où chaque mètre carré est optimisé.Rez-de-chaussée :Une pièce de vie de 33 m² lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant.Premier étage :Deux chambres spacieuses, idéales pour enfants, invités ou espace bureau.Deuxième étage :Une magnifique suite parentale, véritable cocon privé avec salle d'eau attenante.Aucun travaux n'est à prévoir : électricité, plomberie, isolation, sols, murs et menuiseries ont été refaits récemment.Cette maison offre le confort du neuf dans le charme de l'ancien. Les points forts de cette maison à Grand AuvergnéRénovation complète et soignée3 chambres, dont une suite parentaleSurface habitable : 88 m²Pièce de vie lumineuse de 33 m²Aucun travaux à prévoirIdéal primo-accédant ou investisseur locatifProche de toutes commodités : écoles, commerces, transportsGrâce à sa rénovation intégrale, ce bien ne nécessite aucun budget supplémentaire : une véritable opportunité pour acheter en toute sérénité. Un investissement intelligentQue vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un bien à forte rentabilité locative, cette maison représente une valeur sûre.Son emplacement au cœur du Grand Auvergné, secteur en plein essor, garantit une demande locative constante et un excellent potentiel de valorisation à moyen terme.Les biens rénovés avec trois chambres sont très recherchés dans cette zone : rare sur le marché, ce logement ne restera pas longtemps disponible. Localisation et cadre de vieSituée dans un quartier calme et agréable du Grand Auverné, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et convivial :Commerces, écoles et services à proximité immédiateAccès rapide aux grands axes et transportsVie de village dynamique et cadre verdoyantVous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre et des commodités. Century 21 IMEO, votre agence immobilière à Grand AuvernéFaites confiance à Century 21 IMEO, votre partenaire de proximité pour l'achat, la vente ou la location de biens immobiliers à Grand Auverné et ses alentours.Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite :Aurélien RAMPENEAUX 07 82 99 67 13 Century 21 IMEO Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1800.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélien RAMPENEAUX EI, agent commercial (RSAC 938662293)