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Description

Alexandre Deleplace vous propose cette Maison de plain-pied 4 pièces 90 m² idéalement située dans le Centre-bourg de Saint-Vincent-des-Landes, offrant confort, luminosité et fort potentiel d'évolution.Située au cœur du bourg de Saint-Vincent-des-Landes (44590), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fort potentiel d'évolution.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial.DescriptionDès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.La partie nuit se compose de :deux chambres, dont une avec placards intégrés,un bureau avec placards, pouvant également servir de chambre d'appoint,une salle d'eau,un WC indépendant.Annexes et potentielUn grand garage attenant permet le stationnement d'un véhicule et offre la possibilité d'aménager un espace buanderie.La maison dispose également d'un grenier entièrement aménageable, déjà isolé, bénéficiant d'une belle hauteur sous charpente. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau).LocalisationCentre-bourg de Saint-Vincent-des-LandesProximité immédiate des commerces, écoles et servicesEnvironnement calmeAccès rapide vers Châteaubriant, Nozay et DervalCaractéristiquesSurface habitable : 90 m²Nombre de pièces : 4Diagnostic énergétique réalisé le : 21/08/2025Consommation énergétique primaire : 214 kWh/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 940 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)