Annonce immobilière

Description

À VENDRE Charmant T2 lumineux au cœur du village pittoresque de Saint Paul de Fenouillet, proche des Gorges de Galamus. Situé au 2 et dernier étage d'un immeuble en petite copropriété, ce T2 lumineux est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet de location saisonnière type Airbnb.Il se compose :- D'une chambre confortable,- D'une salle d'eau fonctionnelle,- D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte,- Et d'une agréable terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.Points forts :- Dernier étage, donc aucun voisin au-dessus,- Lumineux et traversant,- Terrasse ensoleillée,- En plein centre du village : cafés, tabac, écoles, banque, parking, arrêt de bus à quelques pas, - À proximité immédiate des magnifiques Gorges de Galamus, un spot touristique réputé.- Cadre naturel exceptionnel tout en restant connecté aux commodités. - Rentabilité intéressante en location courte ou longue durée.Ce bien rare réunit calme, charme et praticité dans un environnement typique du sud, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.Localisation idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.Les charges de copropriété vont être revus à la baisse car le changement du système de chauffage de l'immeuble doit évoluer est il représente actuellement 1/3 des charges . le Dpe également , verra sa note modifié Surface : 33m²Honoraires à la charge du vendeurA propos de la copropriété : Charges prévisionnelles trimestrielles actuelle : 279euros Nombre de lots : 5 Logement à consommation énergétique excessive : classe F.