Annonce immobilière

Description

Cagnes-sur-Mer Centre-ville / Place Sainte-LuceImmeuble de 420 m² Opportunité rare à fort potentielAu cœur de Cagnes-sur-Mer, à deux pas des commerces, transports et axes principaux, découvrez un ensemble immobilier de plus de 420 m² répartis sur deux niveaux.Actuellement aménagé en plateaux de bureaux en excellent état, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser un projet sur-mesure : Division en plusieurs lots Transformation en habitations Activité professionnelle ou projet mixteGrâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, cet actif représente une véritable opportunité stratégique pour investisseurs, marchands de biens , professionnel toutes activités ou professions libérales.Ses atouts clés : Emplacement central très recherché Surface rare sur le secteur Fort potentiel de valorisation Grande modularité des espaces Accessibilité optimaleInformations essentielles : Surface totale : ~420 m² Répartition : rez-de-chaussée + 1er étage Configuration entièrement modulable Copropriété existanteUn bien à fort effet levier, idéal pour une opération de revalorisation ou la constitution d'un patrimoine performant.Dossier complet et étude de projet disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1869.0 € et 1900.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Laurent HANSBERGER EI, agent commercial (RSAC 477980981)