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Description

A vendre : Maison de Caractère en pierre et brique Foraine Proche de Lavaur et ToulouseDécouvrez cette bâtisse atypique à seulement 10 minutes de Lavaur, à quelques encablures de l'accès à l'A68 et à moins de 30 minutes de Toulouse !Située sur une parcelle de 2500 m² offrant une vue dégagée sur la campagne tarnaise, cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables sur sous-sol total séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et de sa construction traditionnelle. Entièrement bâtie en pierre et brique foraine, elle allie solidité et élégance intemporelle, avec des menuiseries en bois massif équipées de double vitrage pour un confort optimal, des parquets massifs chaleureux et une isolation performante. Elle bénéficie de deux systèmes de chauffage, pompe à chaleur et chaudière fioul.L'entrée est un véritable coup de cœur : L'accès se fait par une vaste véranda baignée de lumière, aux murs arrondis en brique foraine et à la charpente traditionnelle mise en valeur. La porte d'entrée imposante vous accueille dans un espace généreux et harmonieux.Un double séjour traversant de presque 60 m², avec une majestueuse cheminée centrale invite à la convivialité. La cuisine équipée indépendante complète cet espace de vie entièrement longé par une grande terrasse couverte idéale pour savourer les repas en extérieur face à la campagne verdoyante.Quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un espace de 15m² libre d'aménagement complète ce niveau.Le sous-sol total est un espace polyvalent, actuellement une partie est aménagée en cellier, buanderie, chaufferie et WC ; l'autre est dédiée à un garage spacieux, un atelier fonctionnel et une cave à vin semi enterrée.Petit plus charmant : Une véranda supplémentaire pour hiverner vos plantes vertes et vos arbustes, ou, apporter une touche de verdure intérieure tout au long de l'année.Cette maison, alliant authenticité et originalité, est prête à accueillir une famille en quête de tranquillité rurale à proximité des commodités urbaines. Une crèche, une école primaire et l'accès immédiat à la navette scolaire desservant le collège et le lycée de Lavaur la rende accessible aux petits et aux plus grands. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210.0 € et 3060.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Isabelle VINCENT EI, agent commercial (RSAC 492811476)