Annonce immobilière

Description

A vendre en exclusivité : Sur la commune de Lavaur, idéal Artisan, grande famille ou amoureux de l'espace !Découvrez cette charmante maison semi-enterrée de 1985, nichée sur une immense parcelle de 7500 m². Entretenue avec le plus grand soin, elle est en excellent état général et offre de superbes volumes évolutifs selon vos besoins.Un Intérieur Confortable et Évolutif (130 m² habitables)Espace nuit actuel : La maison dispose de 3 belles chambres lumineuses, prêtes à accueillir votre famille.Confort : Huisseries en double vitrage pour une parfaite isolation thermique et acoustique.Sous-sol complet avec fort potentiel : Ce grand espace semi-enterré, sain et doté d'ouvertures, offre une opportunité rare. Il vous permet d'aménager facilement des chambres supplémentaires, une suite parentale indépendante, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux/cinéma. Une véritable réserve de surface habitable selon vos projets ! Le Plus : Un Hangar indépendant de 150 m² fermé et sous alarme + 50 m² sous abris non ferméVéritable atout pour un artisan, un entrepreneur ou un collectionneur, ce hangar de 150 m² offre un potentiel exceptionnel pour stocker du matériel, abriter des véhicules professionnels ou aménager un grand atelier. L'ExtérieurProfitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à un magnifique terrain de 7 000 m². Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature (potager, animaux, projet de piscine...).Les points forts à retenir :Excellent état général, aucun gros œuvre à prévoir.3 chambres existantes + possibilité de créer des chambres supplémentaires au sous-sol.Double vitrage et sous-sol total.Grand hangar de 150 m² (idéal profession libérale / artisan).Terrain de 7 000 m² au calme, proche des commodités de Lavaur.Une visite s'impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830.0 € et 3890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume DUCROCQ EI, agent commercial (RSAC 942142621)