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Description

HYPER CENTRE DE LAVAUR RARE ! MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, COUR ET VIE DE PLAIN-PIED A L'ECART DE LA CIRCULATIONUn bien rare sur le marché ! En plein cœur de Lavaur, cette maison de ville construite en 2004 offre un privilège particulièrement recherché : vivre en hyper centre tout en bénéficiant d'un jardin et d'une véritable vie de plain-pied le tout à l'écart du bruit de la circulation !Développant environ 140 m² habitables, elle se distingue par sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, ouvert sur le jardin, où un poêle à bois apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace de vie.Véritable atout, une chambre et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie au quotidien, une solution idéale pour anticiper l'avenir, accueillir famille ou amis, ou répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont deux s'ouvrent sur un grand balcon dominant le jardin, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant.À l'extérieur, la cour et le jardin constituent un véritable havre de paix, une caractéristique exceptionnelle pour une maison située en plein centre-ville.Son emplacement est un autre de ses grands atouts : commerces, écoles, services et marché sont accessibles à pied, avec un parking à proximité immédiate. Une adresse idéale pour profiter pleinement du « tout à pied » sans renoncer au confort d'une maison familiale.Les points forts :Emplacement exceptionnel en hyper centre de LavaurMaison récente (2004)Environ 140 m² habitablesVie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée4 chambres au totalGrand séjour lumineux avec poêle à boisCuisine ouverteCour et jardin, un véritable privilège en centre-villeGrand balconProximité immédiate d'un parkingMaison facilement adaptable aux personnes à mobilité réduiteUne opportunité rare en hyper centre de Lavaur : une maison récente, fonctionnelle et familiale, avec jardin et vie de plain-pied, un bien particulièrement recherché et difficile à trouver sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840.0 € et 2560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Isabelle VINCENT EI, agent commercial (RSAC 492811476)