Annonce immobilière

Description

A vendre : Maison familiale avec logement indépendant Village calme à 10 min de LavaurSituée dans un petit village agréable et recherché, à seulement 10 minutes de Lavaur et 45 minutes de Toulouse, cette maison de construction traditionnelle offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond de 2,70 m, apportant luminosité et sensation d'espace dans l'ensemble des pièces. La maison dispose d'un agencement idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation/investissement.Un véritable atout : une partie de la maison a été aménagée en logement indépendant avec chambre en rez-de-chaussée, actuellement loué 670 € par mois. Une opportunité intéressante pour bénéficier d'un rendement locatif immédiat, accueillir un proche, ou envisager un projet de rapprochement familial tout en conservant l'indépendance de chacun.Le village dispose d'une école et du ramassage scolaire, offrant un cadre de vie pratique et convivial.Les points forts : Construction traditionnelle Beaux volumes Hauteur sous plafond : 2,70 m Logement indépendant déjà aménagé Revenu locatif actuel : 670 €/mois Idéal famille, investissement ou projet intergénérationnel Environnement calme et agréable École et transports scolaires à proximité À rafraîchir selon vos envies Une maison pleine de potentiel, alliant qualité de construction, fonctionnalité et opportunité patrimoniale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200.0 € et 5720.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Isabelle VINCENT EI, agent commercial (RSAC 492811476)