Annonce immobilière

Description

Rare sur le secteur : Ensemble immobilier aux portes de Lavaur sur 3,8 Hectares de nature.À seulement 5 minutes du centre-ville de Lavaur et à 5 minutes de l'accès autoroutier A68 (axe Toulouse-Albi), profitez de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités, des écoles et des commerces. Laissez-vous séduire par cette propriété unique située aux abords d'une superbe parcelle arborée de 3,8 hectares, partagée entre un parc paisible, une prairie et un joli bois. Un écrin de verdure à proximité des grands axes offrant un potentiel exceptionnel ! Maison principale (environ 110 m²) Confortable et habitable immédiatement. Cette première habitation, parfaitement entretenue est habitable sans travaux. Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses. Côté jour : Une cuisine indépendante et un salon salle a manger accueillant avec son insert et ses nombreuses ouvertures sur extérieur.Équipements récents & Performance : Toiture refaite il y a moins de 5 ans. Pompe à chaleur (PAC) Air/Air récente pour un confort thermique optimal. Menuiseries en aluminium avec double vitrage. Annexes : Un grand garage attenant de 30 m². Deuxième maison (environ 105 m²) Un beau potentiel à exploiter, attenante à la première, cette seconde bâtisse est à rénover entièrement. Elle représente une opportunité rare pour donner vie à tous vos projets : Idéal pour un investissement locatif ou pour loger des proches ou créer un espace dédié pour une profession libéraleEnvie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien proposé par Guillaume DUCROCQ EI, agent commercial (RSAC 942142621)