Annonce immobilière

Description

Century 21 GSM IMMO LURE, vous propose en exclusivité, à PLANCHER BAS : Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce corps de ferme de caractère offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une opportunité rare pour un investisseur, une grande famille ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs.Cette ancienne ferme mitoyenne dispose de plusieurs accès indépendants permettant d'envisager la création de trois appartements distincts : un T2 à l'étage, un T1 bis de plain-pied et un T3 en rez-de-jardin. Il est également possible de réunir l'ensemble afin de créer une spacieuse maison familiale avec de beaux volumes.Le premier logement comprend une entrée indépendante donnant accès à l'étage où se trouvent une cuisine séparée, un salon lumineux, une chambre et une salle de bain. Le T1 bis, situé entièrement au rez-de-chaussée, bénéficie lui aussi de son entrée indépendante et se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.À l'arrière de la maison, la partie en rez-de-jardin offre une entrée avec WC indépendant, une cuisine avec espace repas, un salon indépendant ainsi qu'à l'étage une chambre avec dressing et une salle de bain.Le bien dispose également d'une vaste grange, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur aménagement, ainsi que d'une chaudière à granulés. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les lieux selon leurs envies.Une magnifique vigne habille une partie de la façade et confère à cette propriété tout le charme et l'authenticité des anciennes fermes franc-comtoises.Située au pied des Vosges saônoises, Plancher-Bas bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. À quelques minutes de Champagney, Ronchamp, Lure et à moins de 30 minutes de Belfort, la commune séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec les sentiers de randonnée, les espaces naturels et les principaux axes de circulation.Idéal pour un projet d'investissement locatif, de création de plusieurs appartements, de location saisonnière, de gîtes, de résidence principale avec logement indépendant ou pour une famille souhaitant profiter d'une maison de caractère avec dépendances. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7618.0 € et 10306.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lucas PERON EI, agent commercial (RSAC 904243292)