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Description

Située à proximité immédiate de Jarnac et 12 mn de Cognac, dans un magnifique cadre au cœur d'un village, cette belle propriété datant de 1865 associe avec bonheur le charme de l'ancien (sol en tomettes, cheminées, parquets,) et le confort (suite parentale contemporaine, pool piscine, jardin, dépendances ), entièrement close de murs avec deux accès sur rue. Offrant 220 m² plein de charme, le hall d'entrée distribue directement la cuisine indépendante et le vaste salon/ séjour lumineux, ouvert sur la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, dernièrement crée, une suite parentale de 35m² aux allures contemporaines avec sa grande salle d'eau. On accède à l'accès à l'étage par un magnifique escalier buis datant de la maison. Un long couloir lumineux (3 fenêtres) accède aux 4 chambres, dont une avec salle d'eau et dressing privatif. Une salle de bain, avec baignoire et douche. Le tout sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, arboré et paysagé, réel « privacy ». Un pool piscine de 114m², piscine 7x5 avec douche, équipé d'un carport vous permettra de profiter des beaux moments en famille ou entre amis. Pour compléter le tout, cette belle propriété dispose d'une grange avec sa chaufferie et mezzanine. Un garage. Une situation idéale à 55 km de l'Atlantique (Royan), 35 km d'Angoulême et sa gare LGV (2H15 gare Montparnasse), 110 km de Bordeaux et son aéroport. A découvrir et visiter. Un vrai coup de cœur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090.0 € et 4230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).