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Description

Béziers Sud Superbe propriété viticole de plus de 6 hectares dans un environnement paisible et ressourçant à 5 min du centre de Béziers.A la campagne et à 5 min de toutes les commodités du quotidien, cette campagne est idéale pour une vie paisible tout en profitant des avantages de la ville.Véritable havre de paix, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments à utiliser à votre convenance.Les terres sont exploitables: actuellement presque 3 hectares de vigne et 2.8 hectares de terre agricole nue.L'habitation principale de 176 m² environ offre un cadre sur le parc avec des arbres centenaires. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, salon, cuisine et véranda en rez-de-chaussée ainsi que d'un wc. A l'étage on retrouve, un wc, deux grandes chambres avec salle d'eau et dressing, un bureau ou chambre enfant. Au 2ème et dernier étage, une grande pièce supplémentaire à agrémenter selon les besoins de chacun et une salle d'eau. Une 2ème maison de 114 m² environ, ancien ramonetage, offre un lieu de vie indépendant composé d'un grand espace de vie avec cuisine en rez-de-chaussée et d'un WC. A l'étage, on retrouve 4 chambres de belles surfaces dont une suite parentale, une salle de bains et un wc. Le tout a été rénové et est prêt vivre !Le 3ème lieu de vie de 51 m² environ est une ancienne lapinière aménagée pour offrir une maisonnette T2 de plain au bord de la piscine qui se compose d'un séjour, cuisine, salle d'eau avec WC et d'une chambre.L'ancienne cave viticole de 210 m² environ est restée dans son état brut et offre un très grand espace de stockage et de stationnement pour des engins agricoles ainsi que des anciennes cuves en béton inutilisées actuellement.Attenant à la maison principale, une pièce de 40 m² non aménagée mais idéale pour faire un atelier, un bureau ou tout autre utilité.Le tout est complété par l'espace piscine intimiste au milieu de la propriété, entouré d'arbres fruitiers et autres. Ses atouts : raccordé à l'eau de ville, cadre paisible, proximité de la ville, projet viticole et terres agricoles exploitables, très bon état général, toitures refaites, potentiel de développement important.Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble !! Bien proposé par Justine ASTRUC EI, agent commercial (RSAC 008174283)