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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier !Montpellier HôpitauxFacultés, entre le château d'O et Malbosc,Superbe villa d'architecte de 139,48 m² édifiée sur une parcelle de 246 m², conçue avec des matériaux nobles tels que l'ossature bois et les pierres du Gard. Elle propose un vaste séjour lumineux de 55 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur.Le jardin arboré, exposé sudest, bénéficie d'une pergola bioclimatique, tandis qu'un patio intérieur doté de nombreuses baies vitrées assure une luminosité exceptionnelle.Initialement vendue en 4 pièces sur plan, la maison est aujourd'hui configurée en 3 pièces, avec un potentiel allant jusqu'à 5 chambres (travaux à prévoir).Elle dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.Prestations haut de gamme :Chauffage au sol gazClimatisation réversibleCumulus solaireProduction d'énergie avec revente à EDFAdoucisseur d'eauMenuiseries bois double vitrageVolets roulants électriques aluminiumGarage + parkingÀ seulement 500 m du tramway (ligne 1), dans un environnement calme, avec un parc de 30 ha, écoles, commerces, services et loisirs accessibles à pied.Contactez votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier Malbosc, implantée dans le quartier depuis 14 ans, au O4 67 O5 19 55.Conseil, proximité et transparence au service de votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).