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Description

Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier !MONTPELLIER HÔPITAUX-FACULTÉS | VILLA D'ARCHITECTE AVEC PATIO ET JARDINDans un environnement calme, à seulement 500 mètres du tramway ligne 1, nous vous proposons cette villa d'architecte de 139,48 m², édifiée sur une parcelle de 246 m². Associant ossature bois et pierres du Gard, elle séduit par son caractère, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité.La maison offre un vaste séjour de 55 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et de larges ouvertures sur l'extérieur. Au cœur de la villa, un patio intérieur bordé de baies vitrées diffuse une généreuse lumière naturelle et crée une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Exposé sud-est, le jardin arboré accueille une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente.Initialement vendue sur plan en quatre pièces, la villa est aujourd'hui configurée en trois pièces. Elle présente un potentiel de réaménagement pouvant aller jusqu'à cinq chambres, avec travaux à prévoir. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.Les prestations conjuguent confort et qualité : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, menuiseries en aluminium à double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. La villa bénéficie également de panneaux solaires avec revente d'électricité à EDF, d'un chauffe-eau solaire et d'un adoucisseur d'eau.Un garage et un parking complètent l'ensemble.Avec un parc de 30 hectares, les écoles, commerces, services et loisirs accessibles à pied, cette adresse offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).