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Description

C à vendre Bel appartement en station de skiLes MenuiresVous rêvez d'un pied-à-terre au cœur des 3 Vallées, avec un bon rendement locatif et la possibilité d'en profiter en famille ? Ce 3 pièces de 57,74 m², situé dans une résidence haut de gamme avec piscine, spa et commerces, coche toutes les cases.Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis sur la route. Vous êtes à 10 minutes à pied des animations de la Croisette ou à seulement 5 minutes grâce à la navette gratuite. L'appartement se compose de :Une entrée spacieuse avec placardsDeux chambres, dont :Une suite avec sa propre salle d'eau et WCUne chambre double avec rangementsUne salle de bains indépendanteUn WC séparéUne pièce de vie lumineuse, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée ouestAccès adapté aux personnes à mobilité réduite En bonus :Un casier à skis avec sèche-chaussuresUne place de parking couverte dans la résidenceUne résidence animée, avec des services de qualité et un personnel sur place Un investissement serein et rentableCe bien est sous bail commercial (en cours jusqu'à fin 2026).Loyer garanti : 13 557 € HT/anUne revalorisation de +16 % est en discussion à l'échéance du bailRentabilité nette estimée : environ 5 % Profitez aussi de votre bien !Le bail vous permet d'y séjourner plusieurs fois par an :1 week-end offert2 semaines en basse saison (hiver + été)Et jusqu'à 4 semaines supplémentaires, notamment pendant l'ouverture et la fermeture de la station de Val Thorens.Lien Vidéo : https://www.youtube.com/shorts/cuPn6S5rz2EPrix : 351 000 €Pour tout renseignement ou programmer une visite, contactez directement : Kévin VALETTE Century 21 ATC à Moutiers 06 58 15 28 69 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570.0 € et 2180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kevin VALETTE EI, agent commercial (RSAC 938515475)