Annonce immobilière

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Brou, cette maison familiale aux prestations de qualité vous séduira par ses volumes et son cadre privilégié. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre environ 110 m² habitables (pour environ 147 m² au sol) et est implantée sur une parcelle arborée de 1 007 m², close et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée.Le magnifique terrain constitue un véritable havre de paix. Il dispose d'un abri de jardin, d'un potager ainsi que de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie naturel et privilégié.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, propice aux moments de convivialité. Il communique avec la salle à manger, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que sur une belle véranda, offrant des espaces de vie fluides et conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC indépendants.À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou de bricolage.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique, comprenant une isolation par l'extérieur ainsi que l'isolation des planchers et des combles, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année.Un bien complet, rare sur le secteur, alliant calme, volumes et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470.0 € et 2060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).