Annonce immobilière

Description

Situé en plein cœur de Brou, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare pour un projet professionnel, associatif, événementiel ou un investissement. Développant environ 643 m² habitables, la propriété se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une cour intérieure et bénéficie d'un terrain s'étendant jusqu'aux berges de l'Ozanne, offrant un cadre agréable et atypique en centre-ville.Le bâtiment principal propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une chambre, un hall, plusieurs salles de réunion et de réception, une salle d'eau ainsi que des WC. À l'étage, vous découvrirez une salle de détente, un palier, une salle de réunion, une salle d'archives et plusieurs bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.Un second bâtiment situé dans la cour intérieure comprend un couloir, une pièce à rénover et des sanitaires. Deux caves complètent cet ensemble. Un bâtiment annexe vient également enrichir la propriété avec plusieurs bureaux, des caves, des espaces de rangement, une salle, des vestiaires ainsi que diverses pièces annexes.Raccordé au tout-à-l'égout et équipé de menuiseries en simple vitrage, cet ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Ces travaux permettront de repenser les espaces et de valoriser pleinement les volumes et le potentiel de cette propriété.Grâce à sa surface généreuse, sa configuration modulable, son emplacement privilégié en plein centre-ville et son terrain donnant jusqu'à l'Ozanne, ce bien se prête à de nombreux projets : activité professionnelle, bureaux, espace associatif ou événementiel, investissement ou projet mixte.Un bien rare à Brou, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, qui saura séduire les porteurs de projets à la recherche d'un lieu de caractère à réinventer.