Annonce immobilière

Description

Située dans le quartier Plissay à Olivet, cette maison mitoyenne de 84m² vous propose un cadre de vie familial au cœur d'un environnement calme. Le séjour de 26m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 10m², idéal pour préparer les repas tout en restant proche de la salle à manger. Trois chambres, dont une avec dressing, offrent des espaces privés suffisants pour toute la famille, tandis que le garage avec porte motorisé indépendant de 21m² constitue un atout pratique pour le stationnement ou le rangement.Le bien se compose également d'un espace d'entrée accueillant, d'un palier fonctionnel et de deux WC, dont une salle d'eau avec WC. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle représente une belle opportunité de personnaliser chaque pièce à votre goût. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D.Au quotidien, vous profiterez d'une localisation avantageuse: un arrêt de bus (ligne1) se trouve à seulement 5minutes à pied, assurant une connexion facile avec le reste de la ville. Le quartier est très apprécié des familles grâce à la proximité immédiate d'établissements scolaires: lycée professionnel, collège, école primaire et crèche sont accessibles à pied en moins de 15minutes. Des commerces de proximité, ainsi que plusieurs restaurants et cafés à quelques minutes à pied, complètent ce cadre de vie agréable, offrant à la fois praticité et convivialité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610.0 € et 2220.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Anthony DA VEIGA EI, agent commercial (RSAC 795323120)