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Description

Les CamoinsSitué dans le secteur très recherché des Camoins, au cœur du 11 arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m², niché au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2015.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement exposé Ouest, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², véritable prolongement de l'appartement. Sans aucun vis-à-vi et au calme absolu, elle constitue un espace privilégié pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement pour profiter du calme environnant.La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique au quotidien.Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, ses prestations récentes et son agréable extérieur.Enfin un garage double en sous-sol de 28m2 vous est proposé en sus.A visiter sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270.0 € et 430.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Clément PITTAU EI, agent commercial (RSAC 979200904)