Annonce immobilière

Description

A 7 kms du port de Vannes, Century 21 vous présente cette maison des années 1970, entièrement rénovée en 2013, située en impasse, au calme, dans un hameau proche de Vannes et des commerces.La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, offrant confort et performance énergétique.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un garage, une buanderie et un local technique.Au 1er étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse en bois de 25 m², une chambre ou un bureau, une salle d'eau, un dégagement et un WC avec lave-mains.Au 2 étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC.Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1050 m², divisible et constructible (zone UB COS 70 %), comprenant un garage, un abri de jardin de 20 m² et un portail électrique.Environnement calme et recherché, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1280.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).