Annonce immobilière

Description

Century 21 Tex'Immo vous présente en exclusivité cette maison spacieuse de 139 m², idéalement située à proximité du bourg de Theix-Noyalo. Édifiée sur un terrain de 750 m² environ, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants.Au rez-de-chaussée, un T2 composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dégagement et d'un WC avec lave-mains.Au premier étage, un T3 comprenant un accès indépendant ou par le rez-de-chaussée, un palier, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC avec lave-mains.Au deuxième étage, un grenier aménageable de 52 m² offre un beau potentiel supplémentaire.Atouts : proximité immédiate du bourg et des commodités, fort potentiel locatif (deux logements possibles), beaux volumes et grand terrain.Une opportunité rare sur le secteur de Theix-Noyalo ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510.0 € et 6160.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).