Annonce immobilière

Description

Century 21 vous propose, au cœur de Berric, commune de 2 119 habitants disposant d'écoles, de commerces de proximité et de services essentiels, une authentique maison de caractère en pierre du XVII siècle, à rénover entièrement, située à environ 19,6 km de l'entrée de Vannes et à 13,8 km des premières plages de Damgan.Idéalement située en centre-bourg, à quelques pas seulement des commerces, services et écoles, cette demeure ancienne offre un potentiel remarquable pour les amateurs de patrimoine, de vieilles pierres et de projets de rénovation ambitieux.D'une surface d'environ 115 m², cette maison chargée d'histoire dévoile de beaux volumes, une architecture authentique et des éléments anciens qui ne demandent qu'à être sublimés. Murs en pierre, volumes atypiques, charme du bâti ancien et belle exposition offrent une base idéale pour créer une habitation unique, à votre image.Son histoire lui confère également une dimension particulière : selon la tradition locale, certaines pierres de granit auraient été réemployées à partir de l'ancien château de Kervély à Berric, renforçant encore le caractère singulier de cette propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 450 m², un véritable atout en plein centre de Berric. Un bûcher / atelier ainsi qu'une grande dépendance complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces complémentaires.Un bien rare en centre-bourg, qui séduira les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation permettant de redonner vie à une demeure ancienne pleine de charme.Une opportunité unique de réinventer une maison de caractère, au cœur d'un bourg dynamique et recherché, entre Vannes et les plages de Damgan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800.0 € et 3820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Katia DANILO EI, agent commercial (RSAC 931050066)