Annonce immobilière

Description

Century 21 vous propose cette maison contemporaine construite en 2018, offrant deux logements indépendants et ne nécessitant aucun travaux.Elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du charmant village du Gorvello, à proximité immédiate de l'église Saint-Jean-Baptiste, édifice remarquable inscrit au titre des monuments historiques. Située à seulement 4,0 km de la mairie de Theix-Noyalo, commune d'environ 8 500 habitants, elle permet de rejoindre rapidement les écoles, les médecins, la pharmacie et le supermarché. L'entrée de Vannes se trouve à environ 12,0 km et les plages de Damgan à 18,0 km.La maison principale, d'une superficie d'environ 125 m², dispose de sa propre entrée indépendante. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau.À l'étage, une généreuse mezzanine dessert deux chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à leurs occupants.Un second logement entièrement indépendant a été aménagé au sein de la propriété. Accessible par une entrée privative, il se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. Une mezzanine à l'étage complète cet espace supplémentaire.Ce logement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif saisonnier ou à l'année.Édifiée sur un terrain entièrement clos, cette maison récente bénéficie d'une belle performance énergétique et ne nécessite aucun travaux.Une propriété polyvalente et immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif, dans le cadre authentique et recherché du Gorvello. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 890.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).