Annonce immobilière

Description

BORDEAUX - Porte Dijeaux. CENTURY 21 Etude Saint-Seurin vous propose ce charmant appartement en duplex, situé au 3e étage d'une petite copropriété récemment rénovée.Avec une surface habitable de près de 24m², il dispose d'un séjour avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable coin nuit à l'étage équipé d'une climatisation pour un confort optimal. Son excellent état général vous permet de vous installer immédiatement, sans prévoir de travaux.Vous apprécierez sa situation géographique exceptionnelle, à deux pas du Triangle d'Or et au cœur du centre historique de Bordeaux. Les commerces, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que les transports en commun tram et bus se trouvent à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements.Cet appartement allie parfaitement dynamisme et tranquillité. Idéal investisseur, il constitue également une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un premier achat.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544€ et 736€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCENTURY 21 Etude Saint-Seurin05 56 96 43 13 - [email protected] Place des Martyrs de la Résistance33000 BORDEAUXImmobilier Ancien et NeufImmeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - LoftEstimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 544.0 € et 736.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Rémi ROUSSELET EI, agent commercial (RSAC 851517250)