Annonce immobilière

Description

[PEREIRE - Maison 4 chambres 148m² - Garage - Terrain 905m²]CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente une maison à rénover dans le quartier calme et arboré de PEREIRE. Cette maison de 148m² offre un cadre idéal pour imaginer votre futur projet, quelques projections sont jointes à cet effet.Le séjour avec cheminée de 36m² s'ouvre sur un salon convivial, tandis que la cuisine, actuellement indépendante, de presque 11m², invite à créer un espace de vie généreux et ouvert.Quatre chambres, réparties sur deux niveaux (rez-de-jardin et l'étage) offrent la flexibilité nécessaire pour accueillir une famille avec une chambre de type suite parentale ou aménager un bureau à domicile ou encore une chambre invités.Un garage de 22m² et un cellier attenant de 11m² complètent le bien, garantissant une fonctionnalité optimale et des solutions de rangement pratiques.Le quotidien se vit en seulement quelques minutes à pied avec en premier lieu l'école élémentaire des Abatilles qui se trouve à 8minutes, idéale pour les familles.Le quartier propose également plusieurs espaces de loisirs et de bien être dont la célèbre plage Pereire et son Parc attenant où on trouve des jeux pour enfants, un skate parc mais aussi deux cafés restaurants ainsi que la Thalazur.Pour les plus sportifs, le Tennis Club d'Arcachon et le Pilotaris sont à 7minutes à pied.Côté transports, un arrêt de bus à proximité et de nombreuses pistes cyclables permettent de rejoindre facilement le quartier du centre ville et de la gare mais aussi celui du Moulleau où se trouve des commerces facilitant le quotidien.Cette maison représente une véritable opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement paisible et agréable tout en restant proche des services essentiels et des activités de plein air qu'Arcachon propose.Ainsi, une autre option s'offre à vous en achetant non pas une maison à rénover mais un terrain à bâtir pour 1.385.000€ frais d'agence inclus.Le CES est de 25% de la surface de la parcelle (905m²) et la hauteur maximale des constructions est limitée à R+1+C, de quoi faire une belle maison familiale !Pour visiter sans tarder cette maison, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Immobilier Century 21 au 05.57.15.00.31 ou par mail à [email protected] 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété.Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21addi.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 € et 3080.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Cécile CHARBONNIER EI, agent commercial (RSAC 982252827)