Annonce immobilière

Description

[ Rare - Appartement 131 m² avec 600 m² de jardin ] Vivre comme dans une maison, à quelques pas de la basilique : c'est ce que propose ce bien de 131,80 m², avec entrée indépendante, jardin privatif de 600 m², vaste terrasse et cabane. Il se trouve dans une petite copropriété arcachonnaise gérée par un syndic bénévole.Passé l'entrée avec penderie, on découvre un vaste séjour baigné de lumière par ses vitraux d'époque. Grâce à son armoire-lit, il peut aussi servir de quatrième chambre. La grande cuisine équipée et la véranda donnent sur le jardin, pour profiter de l'extérieur au quotidien. Côté nuit, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent un vrai confort familial, et une buanderie vient compléter l'ensemble.Ce bien offre à la fois le charme de l'ancien et tout le confort moderne. Entièrement rénové en 2021, il a gagné une isolation thermique et phonique, une électricité refaite à neuf, une chaudière gaz à condensation et la climatisation, tout en préservant ses beaux volumes et ses détails d'époque.Au quotidien, tout se fait à pied : supermarché, boucherie, pharmacie, bar-tabac et centre-ville. Et pour la baignade, une plage calme, à l'écart de l'agitation de la plage centrale, vous attend à environ 300 mètres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350.0 € et 1900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thicôme MONNIER EI, agent commercial (RSAC 995409232)