Annonce immobilière

Description

[Très jolie maison familiale de 200m² - 5 chambres - garage - piscine et pool house - proche plage Pereire]Century 21 Duprat & Associés vous présente à la vente, nichée dans le quartier résidentiel des Abatilles/Pereire, cette maison entièrement refaite à neuf qui offre un peu plus de 200m² d'espace habitable confortable et de qualité répartis sur deux niveaux et sept pièces. Au rez-de-chaussée, un beau séjour de presque 40 m², exposé Sud et Ouest, s'ouvre sur une terrasse et un balcon suspendu avec vue imprenable sur la piscine, créant un prolongement naturel entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine attenante de 13m² est entièrement aménagée et équipée et donne accès à un cellier fonctionnel. Elle a été pensée comme le coeur tournant de la maison.A l'opposé du séjour, un dégagement dessert l'espace parental avec sa chambre, sa salle d'eau et sa pièce entièrement aménagée en dressing de plus de 13 m².Au rez-de-jardin, la quasi totalité des 4 autres chambres sont toutes orientées vers la vaste terrasse bois située autour de la piscine et de son pool house créant un effet intimiste et relaxant.Ce niveau comprend une deuxième salle d'eau privative et une grande salle de bain pour le confort de tous ainsi qu'un second cellier avec une fonction supplémentaire de buanderie/lingerie.Une vaste pièce de 26,27 m² a été aménagée avec une cuisine tout équipée vous permettant de faire de cet espace une cuisine d'été ou un studio qui pourrait être complètement indépendant du reste de la maison.Enfin, un garage complète ce bien et deux places de parking supplémentaires ont été aménagées en surface devant la maison.Son emplacement est idéal ! La plage et le parc Pereire sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tout comme le parc Mauresque et le centre ville.Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, du terrain de sport des Abatilles et de l'arrêt de bus à 3 minutes à pied avec la ligne 3 notamment.Vivre dans cet environnement, c'est profiter d'un cadre paisible où la nature se mêle aux commodités essentielles.La présence d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée et d'un vaste espace de vie font de cette maison un véritable havre de tranquillité, tout en restant bien desservie par les transports en commun et les établissements scolaires à proximité.Pour visiter sans tarder cette maison, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Immobilier Century 21 au 05.57.15.00.31 ou par mail à [email protected] 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété.Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21addi.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.0 € et 2060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cécile CHARBONNIER EI, agent commercial (RSAC 982252827)