Annonce immobilière

Description

[Résidence au calme dans le quartier résidentiel prisé du MOULLEAU en limite avec LE PYLA - Maison en copropriété de type T3 de 52m² - Parking - Jardin d'environ 130m² ]CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente dans le quartier du Moulleau, proche du Golf International d'Arcachon, cette maison à étage de quatre pièces vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui mène directement à un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce à vivre, généreuse et baignée de lumière, s'étend naturellement vers une véranda de 12m², idéale pour profiter des journées ensoleillées été comme hiver grâce au confort de son chauffage électrique.Ce niveau rez-de-chaussée comprend des rangements et une confortable salle d'eau avec WC.A l'étage nous avons une grande chambre avec placard intégré aménagé et une vaste mezzanine avec un espace bureau et un espace nuit avec couchage.Le confort de cette maison permet d'y vivre aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire.L'emplacement se distingue par ailleurs par son calme et son cadre agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant parfaitement accessible.En effet, à seulement sept minutes à pied, l'arrêt de bus Arcachon Théophile Gautier (ligne 3) vous relie rapidement aux principaux axes de la ville, facilitant vos déplacements vers le centre, la plage ou les commodités.La terrasse et le jardin clos et paysagé sont parfaits pour recevoir famille et amis et profiter des belles journées d'été.Le stationnement est aisé grâce à une place de parking aérienne.Vivre ici, c'est choisir un environnement paisible et une maison prête à vivre où le quotidien se conjugue avec sérénité et praticité.Mentions légales : ce bien est soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 856/100000ème des parties communes générales.Pour visiter sans tarder cet appartement, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Immobilier Century 21 au 05.57.15.00.31 ou par mail à [email protected] 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété.Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21addi.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1165.0 € et 1577.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cécile CHARBONNIER EI, agent commercial (RSAC 982252827)