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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21 Fontenay-aux-Roses - Charmante maison de caractère avec dépendance centre-ville de Fontenay-aux-RosesSituée dans le centre-ville de Fontenay-aux-Roses, découvrez cette authentique maison de 95,42 m², issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel.Dès l'entrée, un magnifique porche avec poutres apparentes vous accueille et ouvre sur une agréable cour intérieure, offrant un cadre de vie paisible et préservé.En bon état général, la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi que de combles aménagés de 23m² offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.Les amateurs d'authenticité apprécieront les éléments de caractère, notamment la cave voûtée, véritable atout de cette propriété.À l'extérieur, une dépendance d'environ 40 m² complète l'ensemble. Avec possibilité de rénovation, elle offre un fort potentiel pour créer un appartement indépendant, un espace professionnel ou un logement destiné à un projet locatif.Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des commodités et des écoles, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur.Les atouts :- Maison de 95,42 m² en ancien corps de ferme rénové- Charme de l'ancien : poutres apparentes, cave voûtée- Cour intérieure au calme- 2 chambres + combles aménagés- Dépendance de 40 m² à fort potentiel- Proche centre-ville, commerces et transports- Bon état généralUne maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et investissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440.0 € et 4680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Céline FONTAINE EI, agent commercial (RSAC 888761087)